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La pièce principale :

La kitchenette, dans la pièce principale :

La chambre

Le coin montagne : pièce noire qui fait office de 2e chambre

La salle de bain

Le jardin, la terrasse :

Le parking, l’entrée du bâtiment, le local à skis :

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Descriptif/instructions pour locations

Tarifs : Nous contacter pour les connaître.
Ordre d’idée (basé sur la tarification intelligente de Airbnb – en direct ce sera forcément moins cher) :
🟦 Saison ski (vacances de Noël / Février) : 90 – 120 € / nuit
🟩 Saison ski Hors vacances scolaires : 80 – 110 € / nuit
🟨 Toute mi-saison (avril-mai / automne) : 75 – 100 € / nuit
🌞 Été (juillet-août) : 85 – 110 € / nuit
Réduction de 10% pour tout séjour à la semaine complète.
Réduction de 25% pour tout séjour au mois complet.


Descriptif complet :

Nombre de voyageurs : de 1 à 4 voyageurs
Nombre de nuitées minimales : 3.
Nombre de nuitées maximales : 60.

L’appartement est en rez de chaussée, entièrement équipé (sauf le linge), avec :
– un séjour/coin repas/kitchenette,
– une chambre,
– un coin montagne avec lits superposés, isolé par une porte du reste de l’appartement (ce qui fait une vraie chambre, mais sans fenêtre),
– une salle d’eau,
– une terrasse + 2 cabanettes (chacune peut contenir 2 vélos – amenez alors votre propre cadenas)
– un petit jardin donnant sur le pré communal
– un emplacement dédié dans le local à ski.
Accès dans l’appartement PMR – Personne à mobilité réduite – (en revanche la cabine de douche comporte un seuil pour y entrer). Une place de parking PMR est aussi disponible dans le parking de la résidence.

Equipement kitchenette : lave-vaisselle, cafetière à filtre, grille-pain, micro-ondes, bouilloire, 4 plaques à induction, et vaisselle complète.
Equipement SDB : machine à laver le linge, machine à sécher le linge, sèche-cheveux.
Equipement chambre : lit 2 personnes, grands placards-dressings, 2 tables de nuit, 2 chaises une commode, une télévision.
Equipement coin montagne : 2 lits superposés, grands placards-dressings, qui contiennent un lit bébé pliable, un réhausseur, un aspirateur, balai, balai-brosse, seau.
Equipement séjour : un canapé, une table, 4 chaises.
Equipement terrasse : table avec bancs (style pique-nique), 2 cabanettes (possibilité d’y ranger vos vélos).

LITERIE (le linge de lit n’est pas fourni) :
✦ 1 lit en 140×190 (chambre). Couette en 240×220. 2 oreillers en 60×60.
✦ 1 lit en 120×190 (lit bas du coin montagne). Couette en 240×220. 1 oreiller en 60×60.
✦ 1 lit en 90×190 (lit haut du coin montagne). Couette en 140×200 . 1 oreiller en 60×60.
1 clic-clac dans le séjour. Attention, le matelas de ce clic-clac ne comporte pas de protection ni d’alèse et n’a pas de couette ni d’oreiller dédiés. Il n’est pas destiné à servir de couchage.

🚩 Le linge n’est pas fourni : amener serviettes de bain, drap-housses pour matelas, housses de couettes et taies nécessaires.
💡 Possibilité de louer le linge de lit via la conciergerie Tranquilliclé (à 2 pas de l’appartement). Pensez à le réserver avant : toutes leurs coordonnées sont ici.

Les 3 matelas sont protégés par une housse intégrale + une alèse.
Les 4 oreillers sont protégés par une housse de protection.
Les 3 couettes sont également protégées par une housse de protection.
Merci de ne pas ôter ces protections, ni de dormir à même ces protections.

Consignes de départ et d’arrivée :

Arrivée à partir de 16h
Départ avant 11h

✦✦✦

AVANT votre arrivée (à lire avant même que vous ne partiez de chez vous !)
🔑 Après votre réservation, nous vous donnerons le code de la porte d’entrée dans l’immeuble + de la boîte à clés.
➡️ Prévoir le linge de lit en conséquence de ce qui vous sera utile (voir dimensions dans le descriptif ci-dessus) + serviettes de bain + tapis de sortie de douche + torchon. Car tout ceci n‘est pas fourni ! Merci pour votre compréhension. 💡 Possibilité de louer le linge de lit via la conciergerie Tranquilliclé (à 2 pas de l’appartement), pensez à les contacter avant ! Toutes leurs coordonnées sont ici.
➡️ Tranquilliclé propose aussi la location d’appareil à raclette, et autres appareils.
➡️ Vous pouvez bien sûr préférer venir avec votre sac de couchage, merci de tout de même de prévoir un drap pour protéger le matelas + une taie à tout oreiller que vous utiliseriez.

✦✦✦

A l’ARRIVÉE (à partir de 16h), une fois dans l’appartement :
🪵 Chauffage : Démarrer les radiateurs électriques un par un et les régler à la température voulue.
Pour le radiateur situé à côté de la porte d’entrée, sélectionner le mode « soleil » ou « soleil + FP ») et régler la température voulue.

✦✦✦

PENDANT votre séjour :
☎️ Internet et téléphone
Réseau mobile 4G public, bonne couverture avec Orange et SFR
Pas de téléphone fixe dans l’appartement
Pas de box ou de wifi dans l’immeuble
🫧 Lave-linge et sèche-linge
Régler le sèche-linge sur Extra Méga Super Très Sec, sinon le linge sera humide.
Nettoyer les filtres du sèche-linge après chaque usage (dans la porte + petite trappe sur le devant)
🪟 Volet roulant de la chambre
Remettre l’interrupteur en position neutre après chaque utilisation (sinon il y a un bourdonnement dans le tableau électrique).
🚮 Déchets
Bacs à poubelle, verre et papier à l’entrée de la station.
🚭 Fumeurs
Le logement est strictement non fumeur.
Si vous fumez sur la terrasse ou dans le jardin, merci de ne pas jeter les mégots à terre.
🛒 Courses
Dans la station : boutique de produits régionaux, un point presse, une boulangerie et un petit magasin. Hors saison, la boulangerie peut être fermée. La ferme des saveurs fait alors dépôt de pain. 
Supermarché le plus proche : Intermarché, à 10 min en voiture, 2 km après Seyne-les-Alpes.
⛷️ Activités (elles sont toutes décrites, dans la station et les environs, ici et là)
➡️ Dans l’appartement (placards ou cabanettes sur la terrasse) vous avez à disposition raquettes de tennis, balles, ballons, corde à sauter. La TV dans la chambre fonctionne. Des luges se trouvent dans les abris de jardin. Possibilité de ranger de 1 à 2 vélos dans chaque cabanette, pour qu’ils soient à l’abri des regards et des intempéries. Pensez à amener votre propre cadenas pour qu’ils soient, en plus, en toute sécurité.
➡️ La piscine de Montclar est désormais fermée mais celle de Seyne-Les-Alpes est ouverte pendant les vacances scolaires.
➡️ Itinéraires de balades à pied, vélo, raquettes disponibles à l’Office du Tourisme, au centre de la station. Infos sur le parapente, cheval, ski, VTT, canyoning etc. Une promenade sympa est à faire au fort de Saint-Vincent (traverser le village, monter au fort puis trouver le petit chemin de découverte pédagogique qui mène directement à la tour du Père Fouras ;-)). Le coin est farci de géocaches (geocaching.com) !!!

✦✦✦

Avant votre DÉPART (avant 11h) :
🙏🏻 Merci de faire le ménage avant de partir (+ frigo vidé + poubelles jetées + lave-vaisselle vidé).
Matériel disponible pour le ménage : un aspirateur, un balai, une pelle, un seau, une serpillère, éponge, produits de nettoyage (sous l’évier de la cuisine, et au-dessus du sèche-linge dans la salle de bain).
Laisser couettes et oreillers sur les lits, comme vous les avez trouvés.
Ranger tous les objets à l’extérieur dans les cabanettes sur la terrasse.
➡️ Merci d’éteindre les lumières et le chauffage.
🪵 Eteindre tous les radiateurs électriques un par un.
💡 Baisser le volet roulant de la chambre et remettre l’interrupteur en position neutre.
Pensez à fermer la porte-fenêtre de la chambre, la porte-fenêtre du salon, la porte d’accès sur le couloir (à double tour), et le portillon du jardin en partant !
🔑 Remettre le trousseau de clés dans la boîte à clés, en tournant la mollette des chiffres pour que le code n’apparaisse pas, bien sûr !
😊 Nous vous souhaitons un excellent séjour dans notre T2 ! N’hésitez pas à nous poser toutes les questions nécessaires pour que vos quelques jours à Montclar soient les meilleurs possibles.

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🙋🏻 Nous envisageons de vendre cet appartement, bien que nous y soyons très attachés. Contactez-nous s’il vous intéresse. Galerie photos ici.
En voici l’annonce :

T2 avec jardin – Résidence La Source Blanche – Montclar

Situé en rez-de-jardin dans la résidence La Source Blanche, ce T2 de 36,21 m², meublé, entièrement équipé, confortable et lumineux, offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la station de Montclar, en toute tranquillité. Il se situe à quelques pas du télésiège, proche des commerces (supérette, …), des activités sportives (VTT, randonnée, ….) et à 10km à peine du magnifique lac de Serre-Ponçon. Le jardinet fait 33 m2 et la terrasse 12m2.
Nous le vendons entièrement meublé et prêt à la location (bon rendement locatif).

L’appartement peut accueillir de 1 à 5 personnes. Il est constitué de :
– un séjour (avec clic-clac)/coin repas/kitchenette, 
– une chambre spacieuse avec un grand lit, 
– un coin montagne avec 2 lits superposés (un petit, un moyen), isolé par une porte du reste de l’appartement – ce qui en fait une vraie chambre, mais sans fenêtre,
– une salle d’eau avec WC, douche, machine à laver + machine à sécher le linge, 
– une terrasse,
– un jardinet donnant sur le pré communal,
– casier à ski dans le local commun.

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : suffisamment à l’écart des restaurants, cafés et remontées mécaniques pour éviter les nuisances sonores, tout en restant à proximité immédiate pour en profiter facilement.
Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) ; en revanche la cabine de douche présente un seuil assez important pour y entrer.
Le jardinet privatif de 32m2, véritable atout du bien, dispose d’un portillon donnant directement sur un pré et le pumptrack. Vous pourrez ainsi laisser vos enfants jouer tout en les surveillant depuis le jardin. La zone du club Piou-Piou est également située à quelques pas de la résidence, ainsi que la patinoire.

Les points forts :
Jardin privatif
Vue dégagée
Accès direct et facile, sans passer par les parties communes
Environnement calme et familial
Proximité immédiate des activités de la station
La résidence possède son propre parking : aucune difficulté pour se garer

Informations copropriété :
Petite copropriété de 4 étages et de 59 lots (année de construction : 2003)
Charges annuelles courantes : environ 1500 €
Aucune procédure en cours (article L.721-1 du CCH).
Pas de travaux en prévision.
Syndic : Valcros Immobilier.

Fiscalité :
Taxe d’habitation : 490 €
Taxe foncière : 581 €

DPE : E
GES : B
Estimation cout annuel d’énergie : 732 euros
Les diagnostics vous seront communiqués si vous êtes intéressés par le bien (en cours).

À seulement 2h15 de Marseille, et 2h d’Aix-en-Provence, ce bien est idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un premier investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
💰 Prix de vente (hors frais de notaire) : 129 000 €

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.